Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig in Citynähe. Die Fußgängerzone und den Stadtpark erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in St. Ingbert mit 4 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 285 m2, die Grundstücksfläche beträgt 750 m².  Bei den Bewohnern handelt es sich um langjährige Mieter. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, ein erstes und zweites Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 24.000 €/Jahr.

Die einzelnen Wohnungen sind jeweils abgeschlossen und über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die zwei baugleichen Wohnungen im 1. und 2. OG weisen eine Wohnfläche von je 90 m2auf. Diese Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad (innenliegend), Diele sowie Terrasse bzw. Balkon. In diesen beiden Wohnungen wurden die Bäder im Jahr 2019 komplett erneuert.

Die Wohnung im vorderen Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 39 m². Sie verfügt über eine Wohn-/Kochküche, einen Schlafraum und ein Tageslichtbad sowie einen separaten Eingang.

Die Wohnung im Dachgeschoss weist eine Wohnfläche von 66 m² auf. Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer eine Wohn-/Kochküche sowie ein Bad mit Wanne. In dieser Wohnung wurden die Dachfenster im Jahr 2014 erneuert.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil im hinter Teil des Erdgeschosses. Das Wohnhaus verfügt über eine Sprechanlage, die im Jahre 2021 installiert wurde.

Im hinteren Bereich des EG befindet sich der Heizraum, der Kellerraum sowie ein weiterer Raum, welcher sich als Wasch-/Trockenraum oder als geräumiger Abstellraum nutzen lässt. 

Ausstattung

Die Fenster im gesamten Objekt sind doppeltverglast und in einem guten Zustand. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Der Warmwasserspeicher wurde 2016 erneuert.