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REF03/19

Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Dreifamilienhaus als Renditeobjekt

Zum Kalkwerk 32
66663 Merzig

Kaufpreis: 289.000 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche gesamt: 290 m2
Lage: ruhige Nebenstraße im Wohngebiet von Mondorf
Garagenstellplatz: ja (2 Garagen)
Zustand: sehr gut / sehr gepflegt
Energieverbrauchsausweis:
Jahres-Primärenergiebedarf:

109,4 kWh/(m2)

 

Heizung: Ölheizung
Baujahr: 1994

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Beschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 290 m2. Die drei Wohneinheiten verfügen jeweils über einen Kellerraum, sowie einen Balkon mit Südost-Ausrichtung. Das Mehrfamilienhaus ist zurzeit voll vermietet. Die Wohneinheiten sind durch ein helles, großzügiges Treppenhaus zu erreichen. 

Aufteilung
Wohnung Untergeschoss:
Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 99 m2 mit einer Diele, Duschbad mit Wanne, Küche (EBK), Wohn- und Esszimmer sowie einem Schlafzimmer und einem Kinder-/Arbeitszimmer. Der Balkon in Südostrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinder-/Arbeitszimmer begehbar.

Wohnung Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 122 m2 mit einer Diele, Duschbad mit Wanne, Gäste-WC, Küche (EBK), Abstellraum, Wohn- und Esszimmer sowie einem Schlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer. Der Balkon in Südostrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Kinder-/Arbeitszimmer begehbar.

Wohnung Dachgeschoss:
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 68 m2 mit einer Diele, Duschbad, Küche (EBK), Abstellraum, Wohn- und Esszimmer sowie einem Schlafzimmer und einem Kinder-/Arbeitszimmer. Der Balkon in Südostrichtung ist vom Wohnzimmer begehbar.